Une terrasse de patio sur une propriété résidentielle peut ajouter une valeur financière à la maison, ainsi que fournir un espace confortable pour la détente en plein air. Les propriétaires de l’Ohio qui souhaitent construire des terrasses sur leurs propriétés doivent d’abord connaître les codes de zonage et de construction résidentielle en vigueur dans leurs communautés. L'état de l'Ohio n'a pas de codes spécifiques; la plupart des comtés ou des villes ont leurs propres règles pour la construction de ponts; certains n'en ont pas du tout. Que vous engagiez un entrepreneur ou construisiez le pont vous-même, contactez les responsables du canton, de la ville ou du comté pour connaître les exigences du projet.
Les terrasses de terrasse offrent des espaces pour la détente en plein air.Permis de construire
La plupart des communautés de l'Ohio exigent des permis pour construire des terrasses sur des maisons neuves et existantes. Les candidats doivent soumettre des plans de parcelles de propriété (indiquant l'emplacement de la maison et du pont), ainsi que des dessins de l'aménagement du pont, de l'emplacement du poteau, des dimensions de la semelle et des poutres de soutien. Les plans doivent être dessinés à l’échelle, montrer toutes les dimensions et les connexions et fournir des détails pour les mains courantes, garde-corps, marches et autres structures construites sur la propriété. Votre canton ou municipalité peut également exiger un permis de zonage.
Matériaux
Les terrasses en bois doivent être construites avec du bois traité sous pression.La structure du pont doit être en bois traité sous pression. Le matériel métallique tel que les connecteurs et les fixations doit être en acier inoxydable ou traité avec un revêtement galvanisé (type 304 ou 316 ou équivalent). Dans la ville de Lancaster (comté de Fairfield), par exemple, les attaches et les connecteurs doivent être fabriqués dans le même matériau, par souci de compatibilité. La ville a besoin de béton pour sécuriser les semelles et les trous de poteaux.
Conditions de construction de base
Les solives de plancher doivent couvrir la taille et la conception de la terrasse. Dans la ville d’Akron (comté de Summit), par exemple, les extrémités de chaque poutrelle ou poutrelle doivent chevaucher le bois ou le métal de la pièce adjacente. Les ancres de charpente doivent soutenir les solives dans les côtés des poutres en bois. Des garde-corps sont nécessaires pour les ponts à 30 pouces ou plus du sol. Un pont avec quatre marches ou plus devrait avoir des mains courantes. Les marches peuvent avoir des exigences de hauteur. Des informations spécifiques sont disponibles auprès de votre municipalité.
Inspections
Les inspections doivent avoir lieu avant, pendant et après l'installation du pont. Premièrement, avant de couler le béton, les trous des poteaux sont inspectés pour vérifier leur sol et leur fondation. Vient ensuite une inspection de la structure ou du cadrage; nécessaire pour les ponts qui ont des solives de 36 pouces au-dessus du sol. Le cadre doit être inspecté avant la pose des panneaux de plancher ou la mise en place des garde-corps. Les fonctionnaires du gouvernement du bâtiment effectueront une dernière inspection une fois le pont terminé. Vérifiez auprès de votre ville ou de votre comté pour déterminer un programme d’inspection et des exigences spécifiques à votre région.
